每次聊起买房话题，总能听到一类观点：买房是有钱人的游戏，普通人没必要为了房子把这辈子财富搭进去。
想来也理解，好不容易有了点儿积蓄，不买吧， 不晓得以后买不买得起；买吧，大概率需要父母掏出养老钱，后面几十年的还贷压力不小。何况政策多变，不知道什么时候就变卦。
但要我说，如果是刚需房，任何时间买都是合理的，甚至越穷越要想办法买房。
一
许多人对买房有两个误区。一是单纯把房子当成投资品，房子确实是资产，但刚需房并没多少投资属性。
你想啊，房价涨了又如何？你又不会把房子卖掉。跌了又如何？你的生活品质也不会受到影响。至于觉得买亏了，纯粹是主观不爽而已。
就像我同事，过分盯着涨跌，买房后不时刷app看小区房价情况，心情也随着房价起伏，其实大可不必。她买的房子不仅解决了落户问题，还带了个学区，怎么看都不算亏。所谓涨跌，都只是账面盈亏而已，没必要给自个儿找堵。
二是认为房价是炒起来的，如果房价真是被炒起来的，虚高状态肯定不会持久，一段时间后必然回落。
这几年国内严格调控，房价偶有波动却依然坚定，就足以说明，多数城市的房价上涨并不是投资炒作的结果。退一步说，就算有泡沫，我们应该懂得拥抱泡沫。想想那些2016年前在大城市买房、踏上财富快车道的人，本质上，就是泡沫的受益者。
二
很多人吐槽一二线城市的房价，简直让人望而却步，迟迟犹豫没上车。要我说，越是贵的地方，越要尽早买房。
从现实层面看，大城市最大红利包括两个：机会多、房价高。
城市化是人类发展的必然，越来越多人向大城市聚集。人多的地方，机会就多，机会多意味着资源集中，房子这么优质的资产，自然随着城市化的加速而水涨船高。
房价是城市的股价。大城市的房子具有很强的托底属性。什么意思呢？涨的时候，它们跑得快；跌的时候，它们也相对抗揍。一能财富保值，二能稀释负债。
打个比方。100万现金，过了5年在通胀作用下只值90万了，但房子5年后，大概率不低于等值的100万。简言之，它有抗通胀的能力。
负债也是同个道理。100万负债，过了几十年后，现金价值被通胀稀释得可能只有七八十万的价值。外加房贷利率极低，是普通人唯一可以以低成本贷款30年的机会，这么宝贵的红利，必须好好地利用起来。
同时，千万别为了省点儿钱，整天想着抄底。从我周围真实的买房案例看，无论什么时候上车刚需房，几乎没有人后悔，反而是一直犹豫不决的，心态愈发摇摆：房价涨了，认为会被收割；房价跌了，认为还会再跌一点。
到最后，一年收入都不够填房价上涨的坑。
三
我一位读者，97年，今年刚毕业，月薪4千左右。他和家人商量趁今年各项买房政策利好，赶紧先入手一套小户型，哪怕还不到50平方米。
我挺认同的。越“穷”越要尽早买房。
不少年轻人顾虑：自己收入偏低，就算家里凑够了首付，每月几千块的月供也是一笔不小的负担，于是打算等有钱了再说。
中国人买房平均年龄在27岁，我留意了下大量的购房者，买房集中在月入5K-10K阶段，而且趋近年轻化。其实对年轻人来说，房子在涨，你也在涨啊！
毕业后10年内是收入的黄金上升期， 你的核心愿望是拥有户籍，从而得到城市归属感。买刚需房，对年轻人是一个难得的用时间换空间的权利。本质上是扎根，定心后做其他事情也会坚定许多。
有时大家聊起都有个同感：买房后，人就稳下来了。经济上，觉得有了个后路，再怎么样还有套房子撑着。而且人年轻时容易高估自己，一会想投资什么高风险项目，一会拍脑袋想创业，一买房，没太多积蓄，反而让人少踩了许多大坑。
心理上，有了归属感，当然也不敢随便浪，以前随心所欲和老板一吵架就想离职，现在得先盘算下银行卡余额够不够还房贷。
四
房子对个人的意义，像是“基石”般的存在。再说得感性些，抛开物质层面，买房在我看来有两点很重要的作用：自律+进化。
买房可以让你自律地还房贷，一个自律的人，一生也不会坏到什么地方去。表面看你成了房奴，但按部就班的还贷过程中，房贷会约束你不轻易去做无法控制的事情，减少了许多不必要的意外。
买房的压力，也会让人更强大。有位读者曾发信息给我，说他在五线城市，月薪5-6千，暂时买不起房，看到我经常写买房相关文章，觉得有点儿贩卖焦虑的味道。
先不说工资5-6千，在五线城市买房并不是件遥不可及的事情。你知道，毒药和解药通常都在同个地方。买不起房带来的焦虑，只能靠想方设法买到房才能化解。归因外界导致自己很难进化，能力与收入很难提高，只会离愿望渐行渐远。
未来是有不确定性的。有些人对此会焦虑胆怯，并消极地将无法实现目标归因到外界，让“买不起房”变得更加合理化；但有些人是乐观积极的，好好利用手里的工具， 一步步往上走，最终到达山顶，这是责任感和自我能力的进化过程。
所以说，压力这玩意儿，是垫脚石还是绊脚石，完全取决于人的主观态度。让它驱动你对未来充满希望，踏踏实实让自己的生活变得更好，这是一种更聪明的选择。
（临公子，LinkedIn中国专栏作者、多家财经/职场平台签约作者）
