立冬已至，初冬景象愈加明显，空气中弥漫着略带寒意的烟波。满树黄叶随风飘荡，打着卷儿落在鹿江河畔，再随水波缓缓飘远。

这片江河环绕的沃土，犹如蓄势待发的猛虎，期待着有人将它唤醒。终于，它等来了隆生。

隆生与鹿江畔的首次邂逅，看似预料之外，却又是情理之中。

在征战仲恺、博罗前，隆生的主战场一直是惠城区，但随着惠城区的竞争白热化，“面粉”的价格也屡创新高。不久前鹿江沥南岸地块的鏖战，隆生就去当了一回群众演员，万科、旭辉、佳兆业、中海等数十家房企持币而来，出手一个比一个阔绰，场面那叫一个热闹。但在众人都以为隆生“稳赢”的时候，他却捂紧钱包、悄然退场，打了对方个措手不及，最终华润置地以27.19亿总价、楼面价7735元/㎡拿下当时的地王。

而此时隆生在哪？他在谋划另一件大事。

另择良址，再造一城

8月6日，隆生斥资24.47亿获得马安鹿江沥两宗商住地块，新项目命名看似简单，细想却韵味流长，就叫隆生鹿江花园。

隆生延续了低调的风格，并没有大肆宣扬，媒体甚至用了“隆生悄悄挺进马安中心区”来报道。

有人称赞隆生这招真是妙，24亿总价收购了建面逾61万平的地块，还带有9年制的学校，与其掏空钱包、虎口夺食，不如另择良址，凭借“造城”的能力，再创一个标杆项目，岂不舒坦。

当然也有人质疑隆生这钱花得到底值不值，隆生鹿江花园所处的马安鹿江版块，是惠州人眼中的城乡结合部，一直处于尴尬的位置，怎么也火不起来。

那隆生为何放弃金山新城一线江景的肥肉，转而选择这块难啃的“硬骨头”，难道真的是草率了？我们不妨先来分析分析鹿江花园。

隆生选择的新址，位于后起之秀马安。算是“年轻人”的马安虽然不如老大哥江北那么有震慑力，但年轻就是有个好处，有潜力，只要稍加点拨就能干成大事。

能把隆生引下战场的地块，当然有它的过人之处，一是经脉发达，惠州大道、惠大高速、河惠莞高速、三环路纵横贯通，惠州机场近在咫尺，打个“飞的”不是问题。

二是有两个“近”：近学校，近商业。

在“老破小”卖出天价的时代，教育资源丰不丰富，间接决定了二手房好不好卖，毕竟业主都想在家门口就能上好学校。在这一点上，鹿江花园很有话语权，它紧挨着惠阳高级中学（高中部）、惠高附属实验学校、惠阳高级中学实验学校、惠州市综合高级中学、惠州经济技术职业学院等多所学校，再加上自带的54班九年一贯制学校锦上添花。可以想象，未来居住在这个“被学校环绕的花园大社区”的业主，每日都能听闻朗朗读书声，满园书香气盈于鼻间，在这种环境下熏陶孕育的孩子，又何必担心胸无点墨、不求上进。

马安商业配套不足的弊病，也让鹿江花园有了更多发挥空间。据了解，隆生鹿江花园自带大体量商业中心，涵盖了购物中心、餐饮、影院等方方面面，可以弥补整个区域的商业不足，给居民生活带来更多便利。

眼光毒辣，稳如泰山

惠州的蛋糕之大，让众多房企虎视眈眈，虽说如今过江龙已经遍布惠州，大家认识的不认识的房企都在几年间涌入惠州，撸起袖子冲进土拍市场，想大干一场，但隆生却始终稳如泰山，累积了一批紧紧跟随的忠实业主。

也有人疑惑，在各路高手云集的惠州，隆生的步伐始终不紧不慢，他既不是名气最大的，也不是项目最多的，凭什么能一路笑傲江湖？隆生之所以是隆生，当然有他独特的本事，除了眼光毒辣外，隆生也从不为了追求“量”而抛开“质”，这份难得可贵的执着，也可称为隆生的“情怀”，而这份情怀，最早可追溯至上世纪90年代初。

1992年，隆生在麦地开发了第一个房地产项目，开启了惠州的“商品房时代”。随后因为“治水”而成就的东湖花园，更是揭开隆生“造城”的序幕。

有了东湖花园打下的基础，重返金山湖就显得顺理成章、水到渠成，124次举牌激烈角逐圆了隆生的金山湖梦。虽然高地价让围观群众替隆生捏了一把汗，甚至认为隆生会栽在这个项目上，但幸运的是，隆生挺过来了。

其实可以看出，无论是隆生金山湖花园、仲恺花园，还是西江花园，都曾被外界质疑。就如8个小时激烈鏖战，举牌300余次才竞得的隆生西江花园地块，就曾被怀疑是做亏本生意，2018年惠城区均价为11099元/㎡，而西江花园的楼面价就已经去到6371元/㎡，利润从何而来？且当时的鹿江沥还是一片荒芜，也还没有后来的金山新城规划镀金，隆生敢饮“头啖汤”，确实需要很大的勇气和魄力。

既然敢吃螃蟹，自然要品出一番滋味，不能让人看了笑话，仅仅过去两年时间，西江花园临近地块的楼面价就已经涨到7735元/㎡，旭辉、万科、华润、佳兆业等高手抢滩进驻，隆生西江花园也早已是“不愁卖”的楼盘。

斥24亿拿下的鹿江花园也是一样，有人说隆生不够理性，有人戏称鹿江花园是否会成为隆生的滑铁卢。但不管世人如何看待隆生，隆生始终低调专注、走得稳稳当当。情怀固然不能当饭吃，但当情怀升华为精神支柱，演变为不懈追求、誓不罢休的执拗，一个个标杆项目自然而然就诞生了。

隆生进驻的，不一定是最热门的区域，但最终总能不负众望，改变整个区域的人居格局。只因隆生有毒辣的眼光、异于常人的敏锐度，他看到的不是眼前，而是未来。

如今，鹿江花园的建设已在紧锣密鼓的筹备中，不久后将正式与大家见面，当深耕惠州三十二年的隆生与十里江景的鹿江畔邂逅，会擦出怎样的火花？带着几分憧憬，带着几分雀跃，与众人一同期待这个高品质花园社区的诞生。

（钟媛媛，《隆生》编辑部编辑）